刚刚有网友爆料称，太惨烈了，深圳断供法拍房严重挤压，况兼根底拍不出去，一拍二拍没东谈主要世博shibo登录入口，只可变卖，变卖更没东谈主要了，临了只可流拍……

这名网友诽谤，有几许家庭，被房贷折磨，有几许东谈主，一辈子为屋子打工？？为什么会这么？如何破局？？

这究竟是咋回事？

字据该网友的配图显现，齐是一些行将干涉法拍经由的房屋，价钱从一两百万到1000多万不等。

由此不错看出，断供房出现时不同的各个阶级。

近日，有地产经济学家示意，深圳上半年法拍房超6成流拍。他异常指出，法拍房东要四个起原，一是按揭爽约产生，二是民间假贷爽约产生，三是司法充公，四是无主房产。

断供是最主要类型，至于断供什么？有房贷，有打算贷，还有其他等等。

据深圳同致评估本年一季度法拍数据显现，2024年一季度深圳法拍房一共挂拍1465套，挂拍缔造面积约57.80万平日米；成交397套，流拍1068套，深圳法拍房流拍率约72.90%，流拍率束缚走高。

成交数据中，以住宅为主导。

2024年一季度深圳法拍房市集以住宅用房为主导，住宅成交233套，占总成交套数的58.69%；出东谈主预念念的是，商铺的成交率是排在第二位。

相对而言，住宅的成交率是所有法拍房类别内部最高的。本年1-3月份，深圳挂拍了735套住宅用房，成交了233套，成交率31.70%，平均每套有5个东谈主参拍。

然而成交价钱跨度也比较大，成交价为评估价的56%至164%，成交价为携带价的50%至199%，溢价率最高104.5%。

另一组数据，也印证了这一表象，据中指相关院数据，2024年上半年，全法律评释拍市集累计成交各种房源数目约7.85万套，较2023年7.42万套增多约5.8%，而总成交金额为1537.3亿元，较昨年同时减少约43.2亿元。

由此可见，法拍房的成交价亦然目不忍视。

尽管价钱跌得稀里哗啦，法拍房源成交量为何一直比较低？

因为天然有价钱上风，但比拟二手房源来说，主要原因是在来回及过户的过程中，法拍房源存在的债务纠份及产权问题较为复杂，毕竟这笔来回也不是个极少目。

更值得追问的是，法拍房数目的增多，阐述的是中产阶级金钱的缩水，致使是家庭经济的停业，他们忙绿十几几十年的致力，一旦之间化为子虚。真应了那句话“一旦回到安适前”，让东谈主唏嘘。

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